Даже если эксперт написал своё заключение, суд не обязан ему «слепо верить».
📚 По закону, ни одно доказательство не имеет заранее установленной силы — суд оценивает всё в комплексе.
Поэтому важно, чтобы ваши доводы и документы были сильными, логичными и подтверждались фактами.
Иногда одной экспертизы недостаточно.
Например, при изъятии земли для государственных или муниципальных нужд, кроме оценочной (которая определяет стоимость), суд может назначить и другие виды:
🏞 Землеустроительная экспертиза — нужна, если после изъятия остаётся часть участка, и возникает вопрос: «можно ли ею вообще пользоваться?» Например, если после строительства дороги доступ к оставшейся земле будет перекрыт.
🏗 Строительно-техническая экспертиза — проверяет здания и постройки на участке:
являются ли они недвижимостью, не относятся ли к самовольным постройкам, или реально ли их перенести.
Также она может подтвердить, что изъятие действительно необходимо (например, чтобы защитить территорию от наводнения, как было в деле по г. Горно-Алтайску).
📌 Главное правило:
чем лучше подготовлена доказательная база (отчёты, рецензии, заключения), тем выше шанс добиться справедливого возмещения.
Если вы столкнулись с изъятием земли под «госнужды» — не спешите соглашаться на предложенную цену.
Проверьте оценку, при необходимости — требуйте экспертизу и защиту своих прав в суде.
➡Подробную информацию о том как разрешаются споры об изъятии собственности вы можете узнать, изучив мои статьи в блоге на портале Закон.ру — читайте по ссылке.
📌Присоединяйтесь к моему каналу в Телеграмм: «АДВОКАТ I ЗЕМЛЯ I БИЗНЕС» и будьте в курсе самого «Важного».