Для недвижимости на присоединённых территориях г. Москвы действуют особые правила, установленные Федеральным законом № 43-ФЗ от 05.04.2013.
📌 Если вы не согласны с размером возмещения или убытков, указанных в отчёте оценщика (который был заказан уполномоченным органом), недостаточно просто выразить несогласие.
В отличие от общего порядка, здесь необходимо самостоятельно оспорить отчёт об оценке в суде.
«Наличие судебного спора о размере возмещения не препятствует принятию судебного акта о принудительном изъятии, выплате компенсации и регистрации перехода прав» (ч. 12 ст. 10 ФЗ № 43-ФЗ).
📝 Почему важно использовать досудебную стадию:
🟡 Уполномоченный орган может учесть обоснованные предложения правообладателя, и вы избежите дорогостоящего судебного процесса.
📚 Подготовленные документы станут весомыми доказательствами вашей позиции в суде.
⏳ Переговоры по условиям изъятия можно использовать тактически — для отсрочки обращения органа в суд.
⚠️ Определить тактику и грамотно выстроить позицию по изъятию не всегда просто.
Если вы впервые сталкиваетесь с подобной процедурой, лучше обратиться к специалистам, имеющим опыт сопровождения изъятий на всех этапах — от переговоров до суда.
➡Подробную информацию о том как разрешаются споры об изъятии собственности вы можете узнать, изучив мои статьи в блоге на портале Закон.ру — читайте по ссылке.
📌Присоединяйтесь к моему каналу в Телеграмм: «АДВОКАТ I ЗЕМЛЯ I БИЗНЕС» и будьте в курсе самого «Важного».