Многие ошибочно предполагают, что не могут самостоятельно предпринимать каких-либо мер, когда речь заходит об изъятии земли или недвижимости для государственных или муниципальных нужд — «всё решает суд».
Однако важно понимать, что досудебный этап является не просто формальностью, а реальным шансом изменить условия на более выгодные для собственника и сделать его положение более выигрышным ☝
❗Запомни: есть 90 дней, чтобы согласиться, отказаться или же внести предложения по условиям изъятия, в том числе речь идёт и об размере возмещения.
Существуют отдельные случаи, установленные законодательством, при которых срок сокращён вдвое, то есть до 45 дней.
Далее необходимо заранее подготовить следующие документы:
🔹оценку рыночной стоимости;
🔹подтверждение убытков;
🔹альтернативные отчёты;
🔹рецензии.
Если не предоставить доступ для оценки и проведения кадастровых работ, оспаривание результата в дальнейшем будет невозможно ❌
На новых территориях Москвы действует особенно строгий порядок: отчёт об оценке необходимо оспаривать отдельно в суде. Даже в случае, если не удалось договориться, досудебная переписка и документы станут доказательствами в суде. Хотя стоит отметить, что в некоторых случаях переговоры позволяют отсрочить иск о принудительном изъятии.
➡Подробную информацию о вариантах и перспективах досудебного урегулирования можете узнать, изучив статью на Закон.ру — читайте по ссылке.
📌Присоединяйтесь к моему каналу в Телеграмм: «АДВОКАТ I ЗЕМЛЯ I БИЗНЕС» и будьте в курсе самого «Важного».
Задавайте свои вопросы в рубрике: «АДВОКАТ I ЗЕМЛЯ I БИЗНЕС» и получайте ответы!