Многие мечтают о собственном участке земли в Москве или Московской области, но далеко не все знают, что есть реальные возможности для получения земли в этих регионах.
1️⃣ Каким законом это установлено?
Возможность получить земельный участок в Москве или Московской области регламентируется рядом федеральных и региональных законов. Основной нормативный акт — это Земельный кодекс Российской Федерации, а также Закон Московской области № 153/2004-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области».
Эти законы определяют порядок предоставления земельных участков для различных целей, включая строительство, садоводство и иные нужды.
2️⃣ Кто может получить землю?
Получить земельный участок могут различные категории граждан, включая многодетные семьи, участники программ социальной поддержки, а также лица, имеющие льготы в соответствии с законодательством. Также возможно получение земли для ИЖС (индивидуального жилищного строительства), ведения личного подсобного хозяйства или садоводства.
3️⃣ Краткий алгоритм получения земли в Москве и Московской области.
🔎Выбор участка: с помощью публичной кадастровой карты выберите свободный земельный участок, который соответствует вашим требованиям.
🌎Подготовка схемы расположения земельного участка: обратитесь с кадастровому инженеру, чтобы подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории по установленной форме.
📨Подача заявления: обратитесь в местный орган власти (например, в администрацию муниципального района или городского округа) с заявлением о предоставление земельного участка в аренду или в собственность.
Укажите цель использования земли и приложите все необходимые документы (схему расположения земельного участка, копию паспорта, документы подтверждающие льготы документы и т.д.).
👀Рассмотрение заявления: ваше заявление будет рассмотрено в течение установленного законом срока (обычно до 30 дней). Если ваш запрос удовлетворен, администрация опубликует сведения о планируемом предоставлении земельного участка.
Если найдутся еще желающие, то будут объявлены торги в форме аукциона, победителю которого будет предоставлен земельный участок.
📝Заключение договора: заключите договор аренды или купли-продажи, начните осваивать земельных участок.
🚧Освоение участка: в случае, если участок предоставляется для ИЖС или ведения хозяйства, важно начать его освоение в течение установленного срока (обычно 3 года). В противном случае участок может быть изъят.
🔖Оформление собственности: если вы не сразу приобрели участок в собственность, то после выполнения всех условий договора аренды вы можете оформить участок в собственность, подав соответствующее заявление в Росреестр.
4️⃣ На что обратить внимание?
Перед подачей заявления убедитесь, что участок соответствует вашим планам и возможностям. Проверьте его статус, наличие обременений и ограничений. Это поможет избежать подводных камней и защитит ваши интересы.
💡 Совет: важно понимать, что получение земли в Москве и Московской области — это подчас длительный процесс, который требует внимания к деталям и знания законодательства.
Присоединяйтесь к моему каналу в Телеграмм: «КРЫЛОВ СОВЕТУЕТ…» и будьте в курсе самого «Важного».
Задавайте свои вопросы в рубрике: «КРЫЛОВ ОТВЕЧАЕТ…» и получайте ответы!