Многие привыкли покупать участки под ИЖС для строительства дома, но такие земли стоят дорого, особенно вблизи крупных городов.
Однако, есть альтернативный вариант, который позволяет значительно сэкономить — это покупка земли сельхозназначения с видом разрешенного использования под садоводство или огородничество.
📌 Почему сельхозземля?
Земли сельскохозяйственного назначения под садоводство и огородничество стоят дешевле, чем ИЖС, но на таких участках можно построить дом для постоянного проживания. Да, по закону это возможно, и даже прописаться в таком доме реально!
📋 Что нужно знать:
1️⃣ Вид разрешенного использования.
Если земля предназначена под садоводство, вы можете построить на ней жилой дом, который будет соответствовать всем стандартам для постоянного проживания. Участки с видом под огородничество немного сложнее — для них могут быть ограничения по строительству капитальных объектов, но если правильно подготовить документы, можно решить этот вопрос.
2️⃣ Требования к дому.
Дом на сельхозземле должен соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям: наличие фундамента, инженерных коммуникаций и определенных технических характеристик. Но в остальном, это ничем не отличается от обычного дома на ИЖС.
3️⃣ Прописка на сельхозземле.
В соответствии с законодательством, вы можете прописаться в доме, построенном на земле под садоводство. Для этого дом должен быть признан жилым, а участок — соответствовать необходимым условиям для постоянного проживания.
4️⃣ Сколько можно сэкономить?
Стоимость сельхозземель значительно ниже, чем ИЖС, и это главное преимущество. Покупая участок с видом разрешенного использования «под садоводство», вы можете существенно сэкономить и вложить больше средств в строительство дома или развитие инфраструктуры.
5️⃣ Что важно учесть:
Проверьте, есть ли на участке необходимые коммуникации: электричество, вода, дороги. Иногда подключение к сетям может быть сложным и дорогим процессом, что нужно учитывать при планировании бюджета.
💡 Преимущества сельхозземель для строительства:
• Экономия на стоимости земли.
• Возможность построить жилой дом и прописаться в нем.
• Использование участка не только для жилья, но и для ведения хозяйства.
• Если вы хотите построить дом для постоянного проживания и не хотите переплачивать за участок под ИЖС, покупка сельхозземли под садоводство может стать отличным решением. Главное — правильно оформить документы и соблюсти все требования.
Присоединяйтесь к моему каналу в Телеграмм: «КРЫЛОВ СОВЕТУЕТ…» и будьте в курсе самого «Важного».
Задавайте свои вопросы в рубрике: «КРЫЛОВ ОТВЕЧАЕТ…» и получайте ответы!