В Определении № 304-ЭС19-2037 (2) Верховный Суд РФ напомнил о важном моменте в деле о банкротстве: имущество, принадлежащее супругам на праве общей собственности (как совместной, так и долевой), реализуется как единый объект. Это прописано в Законе о банкротстве! 👨👩👧👦
🤔 Почему так? Это решение направлено на баланс интересов: с одной стороны, сохраняется инвестиционная привлекательность имущества (целый дом продать проще, чем долю!), а с другой – супруг должника сохраняет преимущественное право покупки. 🏠
❓ Какие риски? Покупка доли в праве – дело рискованное. Спрос на долю значительно ниже, чем на весь объект. Это подтверждают эксперты. ⚠️
❗️ Важно! Реализация дома как единого объекта не исключает соблюдения правила о преимущественном праве выкупа доли супругом должника. В этом и состоит ключевой вывод ВС. 💯
Этот случай демонстрирует, что практика реализации общего имущества супругов при банкротстве не всегда однозначна, но Верховный Суд внёс ясность в этот вопрос. Полезно знать! 👍
Перешлите знакомым этот пост, чтобы они тоже успели сделать все вовремя ↪️
Присоединяйтесь к моему каналу в Телеграмм: «АДВОКАТ | ЗЕМЛЯ | БИЗНЕС» и будьте в курсе самого «Важного».
Задавайте свои вопросы в рубрике: «КРЫЛОВ ОТВЕЧАЕТ…» и получайте ответы!