В недавнем деле, рассмотренном Верховным Судом РФ, была подтверждена правомерность отказа местного органа власти в предоставлении земельного участка в собственность без торгов.
На момент подачи заявления заявитель успел построить лишь часть объектов недвижимости, а право собственности на них не было зарегистрировано в ЕГРН.
Данный отказ обусловлен несколькими важными факторами.
Основные причины отказа:
1. Нарушение процедуры приватизации: Верховный Суд указал, что предоставление публичного земельного участка, занятого объектом, для строительства которого он не предназначался, может свидетельствовать о намерении обойти законные процедуры приватизации. Это решение направлено на защиту как публичных интересов, так и прав третьих лиц, поскольку участки выкупались без торгов.
2. Отсутствие зарегистрированного права собственности: право собственности на объекты недвижимости возникает только с момента их государственной регистрации. Таким образом, до регистрации заявитель не имел права подавать заявление о выкупе. Этот момент критически важен, так как условия выкупа определяются на момент подачи заявления.
Данное дело иллюстрирует необходимость строгого соблюдения законодательства в области земельных отношений и подчеркивает важность регистрации прав на недвижимость перед обращением с подобными заявлениями.
☝️Будьте внимательные в инвестициях!
Присоединяйтесь к моему каналу в Телеграмм: «КРЫЛОВ СОВЕТУЕТ…» и будьте в курсе самого «Важного».
Задавайте свои вопросы в рубрике: «КРЫЛОВ ОТВЕЧАЕТ…» и получайте ответы!