Предмет спора:
Решением Тверской городской Думы установлен коэффициент в размере 4,5 (для обслуживания и эксплуатации).
Указанный коэффициент для 4.4. магазинов в размере 4,5 (для обслуживания и эксплуатации) применяется при расчете арендной платы, поскольку на земельном участке существует объект, принадлежащий административному истцу (Доверителю) на праве собственности.
Ввиду увеличения коэффициента, изменился расчет арендной платы.
Арендная плата увеличилась в три раза ввиду изменения коэффициента
Разрешение спора:
В рамках оказания юридической помощи были подготовлены адвокатские запросы, подготовлено административное исковое заявление о признании недействующим решения Тверской городской Думы в части установления коэффициента, подготовлены дополнительные пояснения, письменные пояснения.
В данном случае нарушен принцип экономической обоснованности, закрепленный Постановлением Правительства РФ от 16 июля 2009 года N 582.
В данном деле отсутствуют доказательства экономической обоснованности значений коэффициента, установленных оспариваемым решением Тверской городской Думы как в первоначальной, так и в действующей в настоящее время редакции, в частности письменные расчеты, документы, содержащие анализ и оценку экономических факторов и характеристик земельных участков, влияющих на уровень их доходности и на значение коэффициента К.
Результат:
Решением Тверского областного суда административные исковые требования удовлетворены. Суд признал не действующим со дня вступления решения суда в законную силу решение Тверской городской Думы, которым утвержден коэффициент, в действующей редакции.
Также Тверским областным судом было вынесено Дополнительное решение, которым суд признал не действующим с даты принятия решение Тверской городской Думы, которым установлен данный коэффициент в первоначальной редакции.